Ticaret Bakanlığı tarafından hazırlanan düzenleme ile ilan sitelerine ve ilan verenlere yönelik çeşitli kurallar getirilmişti. 31 Ağustos 2023 tarihinde Resmi Gazete’de yayımlanan düzenleme 1 Kasım prestijiyle yürürlüğe giriyor. Söz konusu düzenleme ile gayrimenkul ve araç ilanlarına yönelik çeşitli düzenlemeler getiriliyor. İlanlardaki sahteciliğin ve fiyat aldatmacalarının önüne geçilmesi hedefleniyor.
Ad, soyad ve yetki doğrulaması yapılacak
Düzenleme ile uydurma hesaplar üzerinde ilan verilmesi yasaklandı. İlanlarda gerçek isim ve soyad kullanılacak. Ayrıyeten kişinin kendisine, eşine, birinci ve ikinci derece kan hısımlarına ilişkin olmayan ya da sahibi tarafından yetkilendirilmeyen taşınmaz yahut taşıtın ilana konulması engellendi. İlan siteleri, e-Devlet ile kimlik ve yetki doğrulaması yapacak. Emlakçılar ve oto galericiler, yetki dokümanlarıyla doğrulama yaparak, satışına yetkili oldukları taşıtı yahut taşınmazı ilana koyabilecek.
İlan fiyatı ve tapu fiyatı farklı olursa 100 bin liraya kadar para cezası
Ticaret Bakanlığı, ilan fiyatı ile satış fiyatının farkını takip edecek. İlandaki fiyat ile tapudaki fiyatın farklı olması durumunda 10 bin liradan 100 bin liraya kadar idari para cezası uygulanacak.
Motorlu Araç Satıcıları Federasyonu Genel Lideri Aydın Erkoç, düzenleme hakkında şunları söyledi:
“Ticaret Bakanı’mız Ömer Bolat vazifeye geldiğinde geniş çaplı bir toplantı yaptı ve bizler de kesimde yaşanan aksaklıkları paylaşarak kendilerine ilettik. Türkiye’de yıllık ikinci el ve sıfır olmak üzere toplamda yaklaşık 9 milyon araç satılıyor. Bugün satışların 5’te 1’i bayi, gerçek kullanıcı ve yetkili motorlu araç satıcıları tarafından yapılırken 5’te 4’lük kısmı ayaküstü işi yürütenlerce gerçekleştiriliyor. Bu düzenleme sayesinde düzmece ilanlarla dolandırıcılıklar engellenirken bu işi yan meslek edinerek kayıt dışı ticaret yapan, piyasayı haksız yere yükselterek fahiş artışlara sebep olan bireyler de piyasadan temizlenecek. Hasebiyle yaşanan mağduriyetler ortadan kalkacak. Uygulamayı ihlal edenlere 100 bin liraya varan cezai süreçlerin uygulanması da caydırıcı olacaktır.”
Türkiye Tüm Emlak Müşavirleri Federasyonu Lideri Hacı Ali Taylan, şu biçimde açıklama yaptı:
“Sektöre sistem geleceğini, köpük fiyatların düzeleceğini, gayrimenkul fiyatlarının bir nebze aşağı yanlışsız düşmeye başlayacağını bu yönetmelikle göreceğiz. Geçersiz ilanların bu saatten sonra olması kelam konusu değil. Ayrıyeten ilan fiyatıyla tapu fiyatı ortasındaki fark da takip edilecek.”
